Sull’acquisto effettuato dal 1° gennaio al 31 dicembre 2016 di abitazioni di classe energetica A o B, cedute da imprese costruttrici, scatta la detrazione IRPEF del 50% dell’IVA versata sul corrispettivo d’acquisto ed è ripartita in dieci quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi d’imposta successivi.

Non è prescritto un limite temporale alla applicazione di detta detrazione, quindi si ritiene che si applichi in tutti i casi in cui la vendita sia soggetta ad IVA, cioè sia qualora avvenga nei 5 anni dalla fine lavori, sia dopo i 5 anni e l’impresa eserciti l’opzione per l’assoggettamento ad IVA.

La norma parla solo di imprese costruttrici ma è auspicabile una interpretazione costituzionalmente orientata che estenda il trattamento di favore anche alle imprese “ristrutturatrici”.

La presente clausola fa riferimento alla novità normativa consultabile al seguente link http://www.federnotizie.it/4595-2/

Tecnica redazionale

DETRAZIONE 50% IVA DA IRPEF PER ABITAZIONI IN CLASSE A O B

In relazione a quanto previsto dalla Legge 208/2015 (c.d. Legge di Stabilità 2016), la parte acquirente invoca infine le agevolazioni fiscali previste per le persone fisiche che, tra il 1° gennaio ed il 31 dicembre 2016, acquistino da imprese costruttrici unità immobiliari a destinazione residenziale di classe energetica A o B e consistente nella detraibilità dall’IRPEF lorda, fino a concorrenza del suo ammontare, del 50% dell’IVA dovuta sul corrispettivo, ripartita in dieci quote costanti nell’anno in cui sono state sostenute le spese e nei nove periodi di imposta successivi.

Valentina Rubertelli, “Detrazione del 50% dell’IVA per acquisto immobili in classe A o B – clausola”, Feder Notizie, disponibile su http://www.federnotizie.it/detrazione-del-50-delliva-per-acquisto-immobili-in-classe-a-o-b-clausole/